Об утверждении Административного регламента по исполнению муниципальной функции по предоставлению в установленном порядке земельных участков для строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск"

Постановление главы городского округа "Якутск" от 11.08.2009 N 78

Документ по состоянию на январь 2016 года
Внимание! Документ утратил силу.
В соответствии с Уставом городского округа "Город Якутск", с Положением о Комитете земельных отношений окружной администрации города Якутска, утвержденным распоряжением главы городского округа "Город Якутск" N 1476р от 29.05.2009, в целях реализации распоряжения Президента Республики Саха (Якутия) от 22 мая 2009 года N 203-РП "О Плане мероприятий по проведению административной реформы в Республике Саха (Якутия) на 2009 - 2010 годы" и обеспечения своевременного исполнения муниципальных функций по предоставлению муниципальных услуг:
1. Утвердить Административный регламент по исполнению муниципальной функции по предоставлению в установленном порядке земельных участков для строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск" согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
2. Управлению по связям с общественностью окружной администрации города Якутска (Васильев Р.В.) обеспечить опубликование и размещение Административного регламента на официальном сайте окружной администрации города Якутска.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы И.В. Олейникова.

Глава Ю.В.ЗАБОЛЕВ

Приложение N 1 к постановлению главы от 11 августа 2009 г. N 78

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ИСПОЛНЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ "ГОРОД ЯКУТСК"


1. Общие положения


1.1. Настоящий Административный регламент определяет порядок исполнения муниципальной функции по предоставлению в установленном порядке земельных участков для строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск" (далее по тексту - предоставление земельных участков для строительства).
1.2. Настоящий Административный регламент разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной функции по предоставлению земельных участков, создания благоприятных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении земельных участков для строительства, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков для строительства.
1.3. Наименование органа местного самоуправления по исполнению муниципальной функции по предоставлению земельных участков для строительства в соответствии с Административным регламентом - окружная администрация города Якутска (далее по тексту - администрация).
1.4. Структурное подразделение, ответственное за исполнение муниципальной функции - Комитет земельных отношений окружной администрации города Якутска (далее по тексту - Комитет).
1.5. Администрация при предоставлении земельных участков для строительства действует на основании Устава городского округа "Город Якутск".
1.6. Граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица, органы местного самоуправления, органы государственной власти (далее по тексту - заявители) подают заявку в Комитет.
1.7. Исполнение муниципальной функции по предоставлению земельных участков (далее по тексту - муниципальная функция) осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) и городского округа "Город Якутск".
1.8. Участниками отношений, возникающих при предоставлении земельных участков для строительства, могут быть:
- граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица;
- органы местного самоуправления, органы государственной власти, муниципальные, государственные учреждения;
- религиозные организации;
- представители заявителей по доверенности.
1.9. Администрация принимает решение о предоставлении земельных участков для строительства в пределах полномочий, установленных законодательством.

2. Требования к документам, предоставляемым заявителями


2.1. Заявитель обращается в Комитет с заявлением о предоставлении (выборе) земельного участка для строительства с приложением документов (приложение N 1) к настоящему Положению.
В данном заявлении должны быть указаны:
- фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, фактический адрес - для гражданина;
- полное наименование юридического лица, юридический и почтовый адрес, банковские реквизиты - для юридического лица;
- назначение объекта (вид разрешенного использования земельного участка);
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
2.2. Заявление об исполнении муниципальной функции составляется заявителем в установленной форме (приложение N 2). Заявление может быть заполнено от руки или распечатано посредством электронных печатающих устройств.
2.3. Заявление на исполнение формируется в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается заявителем.
2.4. Заявителю при получении документов специалистом Комитета выдается расписка в установленной форме (приложение N 3).

3. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении (выборе) земельных участков для строительства


3.1. Комитет, получив заявление Заявителя и приложенные документы, направляет запрос в Департамент архитектуры и градостроительства окружной администрации города Якутска о представлении заключения по данному земельному участку.
Департамент архитектуры и градостроительства окружной администрации города Якутска в течение пяти рабочих дней с момента получения запроса от Комитета, представляет свое заключение об испрашиваемом земельном участке.
После получения заключения Департамента архитектуры и градостроительства окружной администрации города Якутска, Комитет вносит на рассмотрение Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска заявление Заявителя и приложенные документы.
3.2. Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска рассматривает заявление о предоставлении (выборе) земельного участка, приложенные документы и принимает одно из следующих решений:
- проработать возможность выставления земельного участка для строительства на торги (конкурс, аукцион), с проведением работ по его формированию;
- провести работы по выбору земельного участка для строительства;
- отказать в предоставлении (в проведении работ по выбору) земельного участка для строительства;
- иное решение, в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Решение, принятое Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска оформляется протоколом заседания Комиссии и выдается заявителю в течение семи рабочих дней со дня утверждения Протокола в форме ответа.
3.4. В случае принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решения - отказать в предоставлении (в проведении работ по выбору) земельного участка, Комитет готовит ответ заявителю об отказе в предоставлении (в проведении работ по выбору) земельного участка с указанием причины такого отказа в установленный действующим законодательством срок.

4. Порядок формирования земельного участка, предоставляемого для строительства без предварительного согласования места размещения объекта


4.1. В случае принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решения проработать возможность выставления земельного участка для строительства на торги (конкурс, аукцион), Комитет осуществляет формирование земельного участка:
- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
- определение разрешенного использования земельного участка;
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- получение санитарно-эпидемиологического заключения на предоставление земельного участка для строительства;
- проведение оценки по определению начальной цены предмета торгов (конкурса, аукциона) в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.2. В случае получения хотя бы одного отрицательного заключения при проведении работ по формированию земельных участков, указанных в пункте 4.1 настоящего регламента, Комитет информирует о невозможности выставления земельного участка на торги (конкурс, аукцион).
4.3. После проведения работ по формированию земельного участка на торги (конкурс, аукцион) и в случае наличия положительных заключений всех согласующих инстанций, Комитет направляет материалы по земельному участку в Структурное подразделение окружной администрации города Якутска (далее по тексту - Подразделение), наделенное полномочиями по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск".
4.4. Подразделение, получив сформированный земельный участок осуществляет:
- подготовку и согласование решения об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена или торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск";
- публикацию извещения (сообщения) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в периодическом печатном издании, определяемым главой городского округа "Город Якутск", а также размещения извещения (сообщения) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) на официальном сайте окружной администрации города Якутска.
4.5. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности или земель, государственная собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Подразделением в порядке, установленном федеральным законодательством.
4.6. После подписания Протокола о результатах проведения торгов (конкурса, аукциона), Подразделение направляет все материалы по земельному участку в Комитет, для заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка.
4.7. Договор аренды земельного участка, приложения к нему, договор купли-продажи земельного участка, акты приема-передачи земельного участка подписываются Председателем Комитета или его заместителем, обладающим полномочием подписи договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка.

5. Порядок формирования земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта


5.1. В случае принятия Комиссией по градостроительным отношениям на территории г. Якутска решения о согласовании проведения работ по выбору земельного участка для строительства, Комитет информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства путем публикации в печатных средствах массовой информации городского округа "Город Якутск" извещения о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.
5.2. В случае принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решения о согласовании проведения работ по выбору земельного участка для строительства, Комитет обеспечивает выбор земельного участка для строительства.
5.3. Выбор земельного участка обеспечивается на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от Комитета.
5.4. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.
Комитет осуществляет подготовку акта о выборе земельного участка и приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка в течение трех рабочих дней.
К акту о выборе земельного участка, приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка оформляются отдельно для каждого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации и учреждения, чьи согласования необходимы в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, чьи согласования необходимы, определяются исходя из конкретного случая в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством.
5.5. Согласование акта о выборе земельного участка и приложений к нему - направления о согласовании выбора земельного участка осуществляется Комитетом.
5.6. Акт о выборе земельного участка и приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка согласовывается со следующими органами:
- Департамент архитектуры и градостроительства окружной администрации города Якутска;
- Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия);
- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия);
- Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах охраняемых зон газопроводов;
- ЯТЭЦ ОАО АК "Якутскэнерго", ЯГЭС ОАО АК "Якутскэнерго", ГУП "Водоканал" и другие органы - по мере необходимости;
- ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах федеральных автомобильных дорог или земельных участков, находящихся вне этих полос, но требующих специального доступа к ним (подъездов, съездов, примыканий и т.п.), а также земельных участков под площадки для стоянки и остановки автомобилей;
- Управление ветеринарии Республики Саха (Якутия) - в случае принятия предварительного решения о предоставлении земельного участка под строительство предприятий по производству и хранению продуктов животноводства.
5.7. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения осуществляют согласование выбора земельного участка с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и других обязательных для исполнения норм, правил и требований.
5.8. Сроки согласования акта о выборе земельного участка, направлений о согласовании выбора земельного участка составляют:
- Департамент архитектуры и градостроительства окружной администрации города Якутска - 5 рабочих дней;
- Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) - 5 рабочих дней (рекомендуемый срок);
- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия) - в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством;
- ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством;
- Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - в двухнедельный срок;
- ЯТЭЦ ОАО АК "Якутскэнерго", ЯГЭС ОАО АК "Якутскэнерго" - в двухнедельный срок;
- ГУП "Водоканал" - в двухнедельный срок;
- другие органы - в двухнедельный срок;
- Управление ветеринарии Республики Саха (Якутия) - в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.
5.9. Комитет только при наличии положительного согласования акта о выборе земельного участка с положительными заключениями всех согласующих органов, вносит его на Комиссию по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска, для рассмотрения и принятия решения рекомендовать принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта или отказать в предварительном согласовании места размещении объекта с указанием причины отказа.
В случае наличия хотя бы одного отрицательного заключения в согласовании выбора земельного участка органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, участвующих в согласовании выбора земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), городского округа "Город Якутск", Комитет готовит ответ Заявителю об отказе в выборе земельного участка.
5.10. Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска рассматривает акт о выборе земельного участка и принимает одно из следующих решений:
5.10.1. Рекомендовать принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта;
5.10.2. Отказать в предварительном согласовании места размещении объекта с указанием причины отказа.
5.11. Решение, принятое Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска оформляется протоколом заседания Комиссии.
5.12. Заявитель, получив выписку из протокола заседания Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска с решением рекомендовать принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта, копию акта о выборе земельного участка обращается в Департамент архитектуры и градостроительства окружной администрации города Якутска или муниципальное предприятие, наделенное функциями по подготовке и выдаче документации по планировке территории с заявлением о выдаче документа по планировке территории.
5.13. Заявитель, получив документ по планировке территории обращается в Комитет с заявлением (приложение N 4) о подготовке решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением документов (приложение N 5).
5.14. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта оформляется распоряжением главы городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем (далее по тексту - распоряжение).
5.15. Комитет на основании заявления Заявителя и необходимых документов осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и подготовку проекта распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта, в течение четырех рабочих дней.
5.16. Проект распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта согласовывается с Председателем Комитета земельных отношений окружной администрации города Якутска в течение пяти рабочих дней, с Председателем Правового комитета окружной администрации города Якутска в течение трех рабочих дней, с руководителем аппарата окружной администрации города Якутска в течение трех рабочих дней.
5.17. Согласованное распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта подписывается главой городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем - в течение пяти рабочих дней.
После подписания распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта осуществляется его регистрация в течение двух рабочих дней с момента подписания.
5.18. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается Председателем Комитета земельных отношений окружной администрации города Якутска или его заместителем, обладающим полномочием по утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
5.19. Подписанное распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте либо об отказе в размещении объекта выдается Заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
5.20. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления за счет Заявителя границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
5.21. После получения распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

6. Порядок принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства, в случае предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта


6.1. После получения кадастрового паспорта земельного участка, Заявитель обращается в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства (приложение N 6) с приложением документов (приложение N 7).
6.2. Решение о предоставлении земельного участка для строительства оформляется распоряжением главы городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем (далее по тексту - распоряжение).
6.3. Решение о предоставлении земельного участка для строительства принимается на основании заявления Заявителя, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка, в двухнедельный срок в форме распоряжения.
6.4. Подготовка проекта распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства осуществляется Комитетом в двухдневный срок.
6.5. Проект распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства согласовывается с Председателем Комитета земельных отношений окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней, с Председателем Правового комитета окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней, с руководителем аппарата окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней.
6.6. Согласованное распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства подписывается главой городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем - в течение трех рабочих дней.
После подписания распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства осуществляется его регистрация в течение двух рабочих дней с момента подписания.
6.7. Распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства является основанием:
- государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
- заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
6.8. После подписания распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства Комитет осуществляет подготовку:
- проекта договора аренды земельного участка и приложения к нему - обременение правами третьих лиц, расчет арендной платы за землю, акта приема-передачи земельного участка в течение семи рабочих дней, в случае предоставления земельного участка для строительства в аренду;
- акта приема-передачи земельного участка, обременение правами третьих лиц в течение трех рабочих дней, в случае предоставления земельного участка для строительства в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
6.9. Договор аренды земельного участка и приложения к нему подписываются Председателем Комитета земельных отношений окружной администрации города Якутска или его заместителем, обладающим полномочием подписи договора аренды земельного участка в течение пяти рабочих дней.
6.10. Выдача акта приема-передачи земельного участка является конечным результатом выполнения муниципальной функции.

7. Порядок информирования


7.1. Информация о порядке исполнения муниципальной функции предоставляется непосредственно в Комитете с использованием средств телефонной связи посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования.
7.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), Интернет-адресах, адресах электронной почты Комитета приводятся в приложении N 8 к Административному регламенту, размещаются в табличном виде на Интернет-сайте Администрации, на информационном стенде Комитета.
7.3. Схема исполнения муниципальной функции приводится в приложении N 9 к Административному регламенту, размещается на Интернет-сайте Администрации, на информационном стенде Комитета.
7.4. Сведения о графике (режиме) работы Комитета размещаются на Интернет-сайте Администрации, на информационном стенде Комитета.
7.5. На информационном стенде Комитета размещается:
- перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной функции и требования, предъявляемые к этим документам;
- местоположение, график (режим) работы, адреса Интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для исполнения муниципальной функции;
- режим приема заявителей.
7.6. На Интернет-сайте Администрации размещается:
- извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по исполнению муниципальной функции;
- извлечения из административного регламента с приложениями;
- перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной функции, и требования, предъявляемые к этим документам;
- местоположение, график (режим) работы, адреса Интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для исполнения муниципальной функции;
- режим приема заявителей;
- основания приостановления рассмотрения документов;
- основания отказа в исполнении муниципальной функции.
7.7. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Комитета подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.
Информирование о ходе исполнения муниципальной функции осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями.
7.8. Заявители, представившие в Комитет документы в обязательном порядке информируются специалистами о приостановлении, либо об отказе исполнения муниципальной функции, либо о завершении срока оформления документов и возможности их получения.
Информация о приостановлении, либо об отказе исполнения муниципальной функции выдается заявителю в письменной форме в Комитете.
7.9. Информация о завершении срока оформления документов и возможности их получения заявителем сообщается при подаче документов и при возобновлении исполнения муниципальной функции после ее приостановления, а в случае сокращения срока - по указанному в заявке телефону.
7.10. Для получения сведений о прохождении процедур по исполнению муниципальной функции заявителем указываются (называются) дата и входящий номер, в полученной при подаче документов расписке. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.

8. Требования к оформлению входа в здание Комитета


8.1. Центральный вход в здание Комитета должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании Комитета.

9. Требования к присутственным местам


9.1. Присутственные места включают места для ожидания, информирования, приема заявителей. Помещения Комитета должны соответствовать Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03".
9.2. Присутственные места оборудуются:
- противопожарной системой и средствами пожаротушения;
- системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
9.3. Места ожидания должны соответствовать благоприятным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
9.4. Места ожидания в очереди на предоставление или получение документов могут быть оборудованы стульями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.
9.5. Места для заполнения документов оборудуются стульями, стойками и обеспечиваются канцелярскими принадлежностями.
9.6. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:
- информационными стендами;
- стульями и столами для возможности оформления документов.
9.7. В Комитете организуются помещения для приема заявителей. Помещение для непосредственного взаимодействия специалистов Комитета с заявителем может быть организовано в виде отдельных рабочих мест для каждого ведущего прием специалиста.
9.8. Рабочие места для приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:
- номера кабинета;
- фамилии, имени, отчества и должности специалиста Комитета;
- времени перерыва на обед.
9.9. Каждое рабочее место специалиста Комитета должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройством.

10. Режим работы с заявителями по исполнению муниципальной функции


Обязательства Комитета в отношении режима работы с заявителями:
- Комитет осуществляет прием заявлений от заявителей по рабочим дням в рабочее время с 09:00 ч. до 17:30 ч.;
- Комитет осуществляет выдачу заявителям документов по рабочим дням в рабочее время с 14:00 ч. до 17.30 ч.;
- Время предоставления перерыва для отдыха и питания специалистов Комитета устанавливается с 13:00 ч. до 14:00 ч.

Руководитель аппарата С.В.ГОГОЛЕВА

Приложение N 1 к Административному регламенту, утвержденному постановлением главы городского округа "Город Якутск" от 11 августа 2009 г. N 78

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ВЫБОРЕ (ПРЕДОСТАВЛЕНИИ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


1. Оригинал топографической съемки земельного участка с указанными на ней границами испрашиваемого земельного участка, в масштабе 1:500 и сроком давности не более двух лет с момента изготовления.
2. Сведения об испрашиваемом земельном участке из Государственного кадастра недвижимости (оригинал, копия).
3. Две фотографии земельного участка с привязкой на местности.
4. Копии учредительных документов - для юридических лиц, нотариально заверенные копии документов о регистрации - для индивидуальных предпринимателей, нотариально заверенная копия паспорта - для физических лиц, копии документов о регистрации органов государственной власти, органов местного самоуправления - для органов государственной власти, органов местного самоуправления.
5. Сведения из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (оригинал, копия).

Руководитель аппарата С.В.ГОГОЛЕВА

Приложение N 2 к Административному регламенту, утвержденному постановлением главы городского округа "Город Якутск" от 11 августа 2009 г. N 78

                                      Окружной администрации города Якутска
                                      От __________________________________
                                      _____________________________________
                                      (Ф.И.О. - для физических лиц, полное
                                      наименование, организационно-правовая
                                      форма - для юридического лица)
                                      _____________________________________
                                               (паспортные данные)
                                      _____________________________________
                                      Адрес заявителя: ____________________
                                      _____________________________________
                                      _____________________________________
                                      телефон: ____________________________
                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
               о выборе (предоставлении) земельного участка
                             для строительства
    Прошу  предоставить  земельный  участок (произвести  работы  по  выбору
земельного участка), находящийся по адресу: г. Якутск, ул. _______________,
в квартале ___________.
    Назначение объекта (вид разрешенного использования земельного участка):
для строительства _________________________________________________________
    Испрашиваемое право на земельный участок: _____________________________
    Размер земельного участка: ____________________________________________
    Обоснование примерного размера земельного участка: ____________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложения:
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ N │                       Наименование документа                        │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
    Подпись ____________________ Дата ____________________

Руководитель аппарата С.В.ГОГОЛЕВА

Приложение N 3 к Административному регламенту, утвержденному постановлением главы городского округа "Город Якутск" от 11 августа 2009 г. N 78

                                 РАСПИСКА
                    в получении документов, приложенных
                  к заявлению о предоставлении (о выборе)
                   земельного участка для строительства
    Вместе с заявлением о предоставлении (о выборе) земельного участка  для
строительства представлены и приняты документы:
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ N │Документ                                                 │           │
│п/п├───────────────────────────────────┬──────┬────────┬─────┼───────────┤
│   │Вид                                │Кол-во│Оригинал│Копия│Нотариально│
│   │                                   │листов│        │     │заверенная │
│   │                                   │      │        │     │копия      │
├───┼───────────────────────────────────┼──────┼────────┼─────┼───────────┤
│ 1 │Оригинал   топографической   съемки│      │        │     │           │
│   │земельного участка с указанными  на│      │        │     │           │
│   │ней    границами     испрашиваемого│      │        │     │           │
│   │земельного  участка,   в   масштабе│      │        │     │           │
│   │1:500 и сроком  давности  не  более│      │        │     │           │
│   │двух лет с момента изготовления.   │      │        │     │           │
├───┼───────────────────────────────────┼──────┼────────┼─────┼───────────┤
│ 2 │Сведения об испрашиваемом земельном│      │        │     │           │
│   │участке     из     Государственного│      │        │     │           │
│   │кадастра  недвижимости   (оригинал,│      │        │     │           │
│   │копия).                            │      │        │     │           │
├───┼───────────────────────────────────┼──────┼────────┼─────┼───────────┤
│ 3 │Две фотографии земельного участка с│      │        │     │           │
│   │привязкой на местности.            │      │        │     │           │
├───┼───────────────────────────────────┼──────┼────────┼─────┼───────────┤
│ 4 │Копии  учредительных  документов  -│      │        │     │           │
│   │для    юридических    лиц,    копии│      │        │     │           │
│   │документов  о  регистрации  -   для│      │        │     │           │
│   │индивидуальных    предпринимателей,│      │        │     │           │
│   │копия  паспорта  -  для  физических│      │        │     │           │
│   │лиц.                               │      │        │     │           │
├───┼───────────────────────────────────┼──────┼────────┼─────┼───────────┤
│ 5 │Сведения из Информационной  системы│      │        │     │           │
│   │обеспечения       градостроительной│      │        │     │           │
│   │деятельности (оригинал, копия).    │      │        │     │           │
├───┼───────────────────────────────────┼──────┼────────┼─────┼───────────┤
│ 6 │                                   │      │        │     │           │
├───┼───────────────────────────────────┼──────┼────────┼─────┼───────────┤
│ 7 │                                   │      │        │     │           │
└───┴───────────────────────────────────┴──────┴────────┴─────┴───────────┘
                     Всего принято _________ документов на _________ листах
    Заявитель: ______________________________________     _________________
               (Ф.И.О. гражданина; Ф.И.О., должность          (подпись)
                  представителя юридического лица)
    "____" ______________ 200__ г.
    Принял: _________________________________________     _________________
                       (представитель КЗО)                    (подпись)
    "____" ______________ 200__ г.
    Вх. N _______ от "___" ____________ 200__ г.
    Дата получения "___" ____________ 200__ г.

Руководитель аппарата С.В.ГОГОЛЕВА

Приложение N 4 к Административному регламенту, утвержденному постановлением главы городского округа "Город Якутск" от 11 августа 2009 г. N 78

                                      Окружной администрации города Якутска
                                      От __________________________________
                                      _____________________________________
                                      (Ф.И.О. - для физических лиц, полное
                                      наименование, организационно-правовая
                                      форма - для юридического лица)
                                      _____________________________________
                                               (паспортные данные)
                                      _____________________________________
                                      Адрес заявителя: ____________________
                                      _____________________________________
                                      _____________________________________
                                      телефон: ____________________________
                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
    Прошу   рассмотреть   вопрос   о  принятии  решения  о  предварительном
согласовании места размещения объекта на земельном участке,  находящемся по
адресу: г. Якутск, ул. ___________________________________________________,
в квартале ________, для использования под ________________________________
площадью _______ кв. м, с приложением схемы расположения данного земельного
участка   на   кадастровом  плане  или  кадастровой  карте  соответствующей
территории.
Приложения:
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ N │                       Наименование документа                        │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
    Подпись ____________________ Дата ____________________

Руководитель аппарата С.В.ГОГОЛЕВА

Приложение N 5 к Административному регламенту, утвержденному постановлением главы городского округа "Город Якутск" от 11 августа 2009 г. N 78

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О РАССМОТРЕНИИ ВОПРОСА О ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА И СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ


1. Оригинал документа по планировке территории.
2. Сведения об испрашиваемом земельном участке из Государственного кадастра недвижимости - в том объеме, как для проведения кадастровых работ.
3. Оригинал, копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица и нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя - если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

Руководитель аппарата С.В.ГОГОЛЕВА

Приложение N 6 к Административному регламенту, утвержденному постановлением главы городского округа "Город Якутск" от 11 августа 2009 г. N 78

                                      Окружной администрации города Якутска
                                      От __________________________________
                                      _____________________________________
                                      (Ф.И.О. - для физических лиц, полное
                                      наименование, организационно-правовая
                                      форма - для юридического лица)
                                      _____________________________________
                                               (паспортные данные)
                                      _____________________________________
                                      Адрес заявителя: ____________________
                                      _____________________________________
                                      _____________________________________
                                      телефон: ____________________________
                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
    Прошу  предоставить в аренду земельный участок,  находящийся по адресу:
г. Якутск, ул. ______________________________________, в квартале ________,
площадью _________ кв. м, для строительства _______________________________
________________________________, с кадастровым номером _______________
    Приложения:
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ N │                       Наименование документа                        │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
    Подпись ____________________ Дата ____________________

Руководитель аппарата С.В.ГОГОЛЕВА

Приложение N 7 к Административному регламенту, утвержденному постановлением главы городского округа "Город Якутск" от 11 августа 2009 г. N 78

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА - В СЛУЧАЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА


1. Кадастровый паспорт земельного участка - оригинал.
2. Документы, содержащие необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельном участке (межевой план, описание) - оригинал, копия.
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (копия).
4. Оригинал, копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя - если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

Руководитель аппарата С.В.ГОГОЛЕВА

Приложение N 8 к Административному регламенту, утвержденному постановлением главы городского округа "Город Якутск" от 11 августа 2009 г. N 78

СВЕДЕНИЯ О МЕСТЕ НАХОЖДЕНИЯ, СПРАВОЧНЫХ ТЕЛЕФОНАХ, АДРЕСЕ САЙТА В СЕТИ ИНТЕРНЕТ


1. Адрес окружной администрации города Якутска: г. Якутск, пр. Ленина, д. 15, 677000.
2. Адрес Комитета земельных отношений окружной администрации города Якутска: г. Якутск, ул. Октябрьская, 20/1, 677027.
3. Телефон приемной Комитета земельных отношений окружной администрации города Якутска: (4112) 39-12-69, факс 39-12-69.
4. Телефон начальника отдела "Единое окно" (4112) 39-12-69.
5. Адрес сайта окружной администрации в сети Интернет: http://www.yakutsk-city.ru.

Руководитель аппарата С.В.ГОГОЛЕВА

Приложение N 9 к Административному регламенту, утвержденному постановлением главы городского округа "Город Якутск" от 11 августа 2009 г. N 78

СХЕМА ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА


                        ┌─────────────────────────────────────┐   ┌───────────────────────────┐
                        │  Заявитель обращается в КЗО ОА г.   │   │- топографическая съемка   │
                        │Якутска с заявлением о предоставлении├───┤  земельного участка;      │
                        │    (о выборе) земельного участка    │   │- сведения с кадастра;     │
                        │                                     │   │- сведения с ИСОГД         │
                        └──────────────────┬──────────────────┘   └───────────────────────────┘
                ┌──────────────────────────┴──────────────────────────────────────────────┐
                │ КЗО направляет запрос в ДАиГ ОА г. Якутска, после получения заключения  │
                │  ДАиГ, КЗО вносит заявление на Комиссию по регулированию  земельных и   │
                │        градостроительных отношений на территории города Якутска         │
                └───────────────────────┬─────────────────────────────────────────────────┘
            ┌───────────────────────────┴────────────┬────────────────────────────────────┐
┌───────────┴───────────┐  ┌─────────────────────────┴───────────────────────┐  ┌─────────┴────────┐
│   Решение комиссии:   │  │ Решение комиссии: 2. Провести работы но выбору  │  │Решение комиссии: │
│    1. Проработать     │  │      земельного участка для строительства:      │  │  3. Отказать в   │
│возможность выставления│  │1. Лицам, с которыми заключен государственный или│  │предоставлении (в │
│земельного участка для │  │   муниципальный   контракт   на    строительство│  │ проведении работ │
│строительства на торги │  │   объекта недвижимости, осуществляемое полностью│  │    по выбору)    │
│ (конкурс, аукцион), с │  │   за счет средств федерального бюджета,  средств│  │земельного участка│
│ проведением работ по  │  │   бюджета  субъекта  Российской  Федерации   или│  │для строительства │
│   его формированию    │  │   средств местного бюджета.                     │  │                  │
│                       │  │2. Лицу, с которым заключен  договор  о  развитии│  │                  │
│                       │  │   застроенной территории;                       │  │                  │
│                       │  │3. Государственным и  муниципальным  учреждениям,│  │                  │
│                       │  │   казенным предприятиям,  центрам  исторического│  │                  │
│                       │  │   наследия  президентов  Российской   Федерации,│  │                  │
│                       │  │   прекративших исполнение  своих  полномочий,  а│  │                  │
│                       │  │   также органам государственной власти и органам│  │                  │
│                       │  │   местного самоуправления.                      │  │                  │
│                       │  │5. Для   строительства   объектов   коммунальной,│  │                  │
│                       │  │   инженерной инфраструктуры;                    │  │                  │
│                       │  │6. Для проведения изыскательских работ на срок не│  │                  │
│                       │  │   более чем один год;                           │  │                  │
│                       │  │7. Для строительства социально значимых объектов,│  │                  │
│                       │  │   которые могут быть признаны таковыми ОА города│  │                  │
│                       │  │   Якутска                                       │  │                  │
└───────────┬───────────┘  └───────────────┬─────────────────────────┬───────┘  └─────────┬────────┘
            │                              \/                        \/                   │
┌───────────┴───────────┐  ┌───────────────────────────────┐  ┌──────────────┐  ┌─────────┴────────┐
│Формирование земельного│  │    Акт о выборе земельного    │  │     КЗО      │  │  КЗО готовит и   │
│       участка:        │  │           участка:            │  │ информирует  │  │   выдает отказ   │
│- определение границ   │  │- Согласование Департамента    │  │ население о  │  │   Заявителю с    │
│  земельного участка и │  │  архитектуры и                │  │  возможном   │  │указанием причины │
│  вида разрешенного    │  │  градостроительства ОА г.     │  │предоставлении│  │      отказа      │
│  использования;       │  │  Якутска;                     │  │  земельного  │  │                  │
│- определение          │  │- Согласование с               │  │ участка для  │  │                  │
│  технических условий и│  │  Роспотребнадзором по РС(Я);  │  │строительства │  │                  │
│  платы за подключение;│  │- Согласование с Министерством │  │  через СМИ   │  │                  │
│- согласование с       │  │  строительства и              │  │              │  │                  │
│  Роспотребнадзором;   │  │  промышленности строительных  │  │              │  │                  │
│- межевое описание     │  │  материалов Республики Саха   │  │              │  │                  │
│  земельного участка,  │  │  (Якутия);                    │  │              │  │                  │
│  кадастровый учет     │  │- Согласование с Управлением   │  │              │  │                  │
│  земельного участка;  │  │  газораспределительных сетей  │  │              │  │                  │
│- оценка предмета      │  │  "Ленагазсервис";             │  │              │  │                  │
│  торгов (конкурса,    │  │- Согласование с ЯТЭЦ ОАО АК   │  │              │  │                  │
│  аукциона)            │  │  "Якутскэнерго", ЯГЭС ОАО АК  │  │              │  │                  │
│                       │  │  "Якутскэнерго", ГУП          │  │              │  │                  │
│                       │  │  "Водоканал" и др.            │  │              │  │                  │
└───────────┬───────────┘  └───────────────┬───────────────┘  └──────────────┘  └──────────────────┘
┌───────────┴───────────┐  ┌───────────────┴───────────────┐
│     Организация и     │  │  Рассмотрение согласованного  │
│   проведение торгов   │  │   акта о выборе земельного    │
│ (конкурса, аукциона)  │  │    участка на Комиссии по     │
│                       │  │   регулированию земельных и   │
│                       │  │градостроительных отношений на │
│                       │  │   территории города Якутска   │
└───────────┬───────────┘  └───────────────┬───────────────┘
┌───────────┴───────────┐  ┌───────────────┴───────────────┐
│Заключение КЗО договора│  │  Получение Заявителем в ДАиГ  │
│   аренды земельного   │  │    документа по планировке    │
│ участка или договора  │  │          территории           │
│     купли-продажи     │  └───────────────┬───────────────┘
│  земельного участка   │  ┌───────────────┴───────────────┐
└───────────────────────┘  │Распоряжение о предварительном │
                           │ согласовании места размещения │
                           │            объекта            │
                           └───────────────┬───────────────┘
                           ┌───────────────┴───────────────┐
                           │ Межевание земельного участка, │
                           │  кадастровый учет земельного  │
                           │            участка            │
                           └───────────────┬───────────────┘
                           ┌───────────────┴───────────────┐
                           │ Распоряжение о предоставлении │
                           │      земельного участка       │
                           └───────────────┬───────────────┘
                           ┌───────────────┴───────────────┐
                           │Заключение КЗО договора аренды │
                           │      земельного участка       │
                           └───────────────────────────────┘

Руководитель аппарата С.В.ГОГОЛЕВА

Приложение N 10 к Административному регламенту, утвержденному постановлением главы городского округа "Город Якутск" от 11 августа 2009 г. N 78

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ИСПОЛНЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ


1. Конституция Российской Федерации.
2. Земельный кодекс Российской Федерации.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

5. Федеральный закон от 25.01.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
6. Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
7. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
8. Закон Республики Саха (Якутия) от 29.06.2006 349-З N 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена".
9. Распоряжение Президента Республики Саха (Якутия) от 30.03.2006 N 126-РП "О мероприятиях по проведению административной реформы в Республике Саха (Якутия)".
10. Устав городского округа "Город Якутск".
11. Решение Якутской городской Думы от 28.04.2009 N РЯГД-17-8 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск".

Руководитель аппарата С.В.ГОГОЛЕВА