О подготовке муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа "город Якутск" на 2012 г."

Распоряжение Окружной администрации г. Якутска от 27.02.2012 N 1076р

Документ по состоянию на январь 2016 года
В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа "город Якутск", подготовки заявки ГО "город Якутск" на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд), средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных, иных специализированных кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах, в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) N 29 от 27 января 2012 года "О подготовке адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия) на 2012 год" Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Окружной администрации города Якутска (Воробьев М.С.) и муниципальному казенному учреждению "Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики" городского округа "город Якутск" (Лапкин Л.Н.) подготовить:
1. Муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа "город Якутск" на 2012 год" в соответствии с условиями Фонда согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Координатором разработки муниципальной программы назначить Департамент жилищно-коммунального хозяйства Окружной администрации города Якутска (Воробьев М.С.).
3. Ответственным за подготовку муниципальной программы назначить муниципальное казенное учреждение "Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики" городского округа "город Якутск" (Лапкин Л.Н.).
4. Данное распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.
5. Контроль исполнения данного распоряжения возложить на заместителя главы по ЖКХ и энергетике Сухова А.А.

Исполняющий обязанности главы И.Г.НИКИФОРОВ

Приложение к распоряжению Окружной администрации г. Якутска от 27 февраля 2012 г. N 1076р

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА


Целью муниципальной программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий.
1. Условиями предоставления субсидии является:
- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом, и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией (согласно ч. 4 ст. 20 ФЗ N 185-ФЗ);
- общим собранием членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта (согласно ч. 4 ст. 15 Федерального закона N 185-ФЗ);
- общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (согласно п. 2 ч. 6 ст. 20 ФЗ N 185-ФЗ).
2. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, на которые предоставляется субсидия (с учетом положений ч. 3 ст. 15 ФЗ N 185-ФЗ):
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании.

3. Методика расчета размера субсидии:

┌────────────────────────┬────────┬─────────────┐
│                        │Средства│  Средства   │
│Наименование показателей│Фонда, %│собственников│
│                        │        │помещений, % │
├────────────────────────┼────────┼─────────────┤
│Финансирование          │   95   │ Не менее 5  │
│капитального ремонта    │        │             │
│многоквартирных домов   │        │             │
└────────────────────────┴────────┴─────────────┘

4. Отбор перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную программу осуществляется по всем поступившим заявкам, поданным в период с 5 по 20 декабря 2011 года, путем оценки каждого многоквартирного дома по сумме баллов, установленных по критериям. Наименьшее количество баллов относит многоквартирный дом в адресном перечне к первоочередным объектам. При равенстве баллов очередность определяется по дате поступления заявки.
5. Приоритеты и критерии ранжирования многоквартирных домов для их отбора в муниципальную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов:

┌───┬────────────────────┬─────────────────────────────────────────┬──────┐
│ N │    Наименование    │            Значение критерия            │Кол-во│
│п/п│      критерия      │                                         │баллов│
├───┼────────────────────┼─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │I очередь: с 1973 по 1984 год            │  1   │
│   │Дата ввода в        │включительно                             │      │
│ 1 │эксплуатацию        ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │II очередь: с 1985 по 1996 год           │  2   │
│   │                    │включительно                             │      │
├───┼────────────────────┼─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │I очередь: заявлены виды ремонта, в      │      │
│   │                    │результате которых достигается           │      │
│   │                    │комплексный ремонт (при наличии ранее    │  1   │
│   │                    │проведенных отдельных видов ремонта) с   │      │
│   │                    │установкой приборов учета ресурсов       │      │
│   │Комплексность       ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 2 │ремонта             │II очередь: заявлены виды ремонта,       │      │
│   │                    │включающие установку приборов учета      │  2   │
│   │                    │ресурсов                                 │      │
│   │                    ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │III очередь: заявлены виды ремонта, в    │      │
│   │                    │результате которых потребуется проведение│  3   │
│   │                    │дополнительных видов ремонта             │      │
├───┼────────────────────┼─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │I очередь: создано ТСЖ, выбран способ    │  1   │
│   │Наличие ТСЖ и выбор │управления многоквартирным домом         │      │
│ 3 │способа             ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │II очередь: собственниками выбран способ │  2   │
│   │                    │управления управляющей организацией      │      │
├───┼────────────────────┼─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │Степень готовности  │I очередь: имеется смета расходов        │  1   │
│ 4 │МКД к капитальному  ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │ремонту             │II очередь: не имеется сметы расходов    │  8   │
├───┼────────────────────┼─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │I очередь: заявленный многоквартирный дом│      │
│   │                    │(далее - МКД) подключен к информационной │      │
│   │                    │базе данных по начислению и оплате       │  1   │
│   │                    │коммунальных услуг (в том числе долевого │      │
│   │                    │участия в капитальном ремонте)           │      │
│   │                    ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │II очередь: заявленный МКД не подключен к│      │
│   │                    │информационной базе данных по начислению │      │
│   │                    │и оплате коммунальных услуг (в том числе │  2   │
│ 5 │Информационная      │долевого участия в капитальном ремонте), │      │
│   │прозрачность        │принято обязательство о подключении после│      │
│   │                    │проведения капитального ремонта          │      │
│   │                    ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │III очередь: заявленный МКД не подключен │      │
│   │                    │к информационной базе данных по          │      │
│   │                    │начислению и оплате коммунальных услуг (в│      │
│   │                    │том числе долевого участия в капитальном │  8   │
│   │                    │ремонте), обязательство о подключении    │      │
│   │                    │после проведения капитального ремонта не │      │
│   │                    │принято                                  │      │
├───┼────────────────────┼─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │I очередь: софинансирование собственников│      │
│   │                    │жилых помещений в многоквартирном доме   │  1   │
│   │                    │составляет от 7% до 10% от требуемой     │      │
│   │                    │суммы на капитальный ремонт              │      │
│   │                    ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │II очередь: софинансирование             │      │
│   │Софинансирование    │собственников жилых помещений в          │      │
│ 6 │собственников       │многоквартирном доме составляет от 5% до │  2   │
│   │                    │7% от требуемой суммы на капитальный     │      │
│   │                    │ремонт                                   │      │
│   │                    ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │III очередь: софинансирование            │      │
│   │                    │собственников жилых помещений в          │  3   │
│   │                    │многоквартирном доме составляет ровно 5% │      │
│   │                    │от требуемой суммы на капитальный ремонт │      │
├───┼────────────────────┼─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │Участие             │                                         │      │
│   │собственников жилых │100% собственников помещений в МКД       │  1   │
│   │помещений в МКД в   │                                         │      │
│   │общем собрании об   ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 7 │участии в           │                                         │      │
│   │муниципальной       │85 - 99%                                 │  2   │
│   │адресной программе  │                                         │      │
│   │проведения          ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │капитального ремонта│менее 85%                                │  3   │
│   │в МКД               │                                         │      │
├───┼────────────────────┼─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │100% собственников помещений в МКД       │  1   │
│   │Процент голосования ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 8 │на общем собрании   │80 - 99%                                 │  2   │
│   │                    ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │                    │менее 80%                                │  5   │
├───┼────────────────────┼─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │Финансовая          │Сбор квартплаты составляет 100%          │  1   │
│   │дисциплина          ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │собственников       │Сбор квартплаты составляет от 99% до 75% │  3   │
│ 9 │помещений в МКД по  │                                         │      │
│   │платежам            ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│   │жилищно-коммунальных│Сбор квартплаты составляет менее 75%     │  5   │
│   │услуг               │                                         │      │
└───┴────────────────────┴─────────────────────────────────────────┴──────┘

Многоквартирные дома, не включенные в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, в рамках муниципальной адресной программы включаются в резервный список, общее количество которых не должно превышать 10% по стоимости капитального ремонта от общей суммы, определенной для многоквартирных домов основного перечня. При выбытии многоквартирных домов из основного списка осуществляется отбор многоквартирных домов из резервного списка в порядке очередности. Многоквартирные дома, не включенные в основной перечень и резервный список, подлежат включению в перечень следующего календарного года при условии выполнения установленных требований.
Многоквартирные дома, в отношении которых поступили заявки о проведении капитального ремонта и которые признаны актами межведомственной комиссии аварийными и подлежащими сносу, включаются в предварительный перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, с согласия всех собственников в данном многоквартирном доме.

Руководитель аппарата С.В.ГОГОЛЕВА